Constructii

Cand trebuie facuta trasarea unei constructii?

Momentul corect, documentele necesare si diferenta dintre trasarea constructiei si trasarea limitei de proprietate.

Trasarea transfera in teren geometria prevazuta in proiect. Ea trebuie pregatita inaintea executarii elementelor care depind de axe, pozitii si cote, pe baza unor documente tehnice clare.

Inainte de trasare

  • proiectul si planurile de executie trebuie sa fie disponibile;
  • axele, coordonatele si cotele trebuie sa fie clare;
  • reperele din amplasament trebuie verificate;
  • zona trebuie sa fie accesibila pentru masuratori si marcaje;
  • trasarea constructiei nu inlocuieste verificarea limitei cadastrale.

Momentul potrivit

Trasarea se realizeaza dupa ce pozitia constructiei este definita prin documentatia tehnica si inainte ca executia sa faca imposibila corectarea unei erori de amplasare. In practica, pot exista mai multe etape: axe principale, sapaturi, fundatii, stalpi, imprejmuiri sau alte elemente.

Programarea trebuie corelata cu graficul constructorului. Terenul trebuie pregatit astfel incat punctele sa poata fi materializate si pastrate suficient timp pentru etapa de lucru.

Documentele necesare

Topograful are nevoie de planurile relevante ale proiectului, cu axe, dimensiuni, coordonate si cote. Daca proiectul contine mai multe versiuni, trebuie indicata clar varianta valabila pentru executie.

  • planul de situatie si planurile de executie relevante;
  • liste de coordonate, daca au fost furnizate de proiectant;
  • cotele de referinta si reperele proiectului;
  • informatii despre limitele si accesul in amplasament;
  • persoana responsabila din partea executantului.

Cum se desfasoara lucrarea

Inainte de materializare sunt verificate documentele, coerenta coordonatelor si reperele disponibile. Punctele sunt apoi transpuse in teren si marcate prin metoda potrivita fazei de executie.

Dupa trasare, executantul trebuie sa protejeze reperele si sa verifice ca lucrarile pornesc de la marcajele corecte. Daca acestea sunt distruse sau mutate, este necesara refacerea lor.

Trasarea constructiei nu este trasarea limitei

Axele unei cladiri sunt stabilite din proiectul tehnic. Limitele proprietatii sunt analizate in raport cu documentatia cadastrala si situatia din teren. Cele doua operatiuni pot fi legate, dar au scopuri diferite.

Inaintea amplasarii unei constructii aproape de limitele terenului, este important ca documentele si pozitia proprietatii sa fie verificate, pentru a evita folosirea unor repere aproximative.

Trasarea se executa pe baza documentelor tehnice puse la dispozitie. Orice neconcordanta intre planuri, coordonate, cote sau situatia din teren trebuie clarificata inainte de materializarea punctelor.